Laen ei nõuta palga tõendit

Vanaema kirsturaha ei tohi küsida ja ema korterit panti panna. Hobiinvestorid ei oska riske nii hästi hinnata kui professionaalsed investorid, ei taha kaotusega leppida ja kui sa nendele maksmata jätad, saad sa endale tõenäoliselt eluaegse vaenlase. Bilanssi vaadates peaks koheselt olema näha igal ajahetkel palju elanikel laenu ja intresse veel maksta on jäänud. See raha kuulub endiselt omanikele, aga seda kasutatakse ettevõtte finantseerimiseks. Soovin tead millises lisas sa tahad seda näidata. Tehke kuidas tahate, peaasi, et lisades oleks kõik kirjas, palju laenumakseid ja palju intresse makstud ja palju veel maksta. Raamatupidamine on loominguline. Ise sätid bilansis laenu ja intressid eraldi õigetele kontodele. Raha on ennegi sõpru ja sugulasi tülli ajanud, sellega pole mõtet riskida. Selleks ongi lisa arvestuspõhimõtted, kus kõik saab lahti kirjutada. KÜ laenult makstud intressikulude kajastamine tulemi aruandes finantskulude all on üks suur jama, kuigi ka meil on need seal kajastatud. Olulised aspektid otselaenude korral Kindlasti tuleks teha korralik laenuleping, intressiga ja tagasimaksegraafikuga – ja kokkulepitud graafikust ka kinni pidada. FFF plussid: võid saada raha kiiresti, tagatiseta ja ilma olulise paberimajanduseta. Pere ja sõbrad võtavad sinu ebaõnnestumist isiklikult ja nendele pead sa oma võla tasuma, kasvõi aastakümnete jooksul. Tädi Marie võtab seda teadet märksa isiklikumalt. Arvel ühe reana ja hiljem jaotan põhisumma ja intressisumma nõude vahel vastavalt pangale tasumisele. Krediidid Tallinnas. Ühispangalt sain ise ka Magneti pakkumise, kuigi sissetulek praektiliselt puudus.no SMS laen on ikka küll eriti halb mõte.

SOODNE TAGATISETA LAEN: Väikelaenud, Tarbimislaenud.

. Nende jaoks peaksid olema eraldi spetsiifilised lisad, mitte et ise tuleb neid kõigil välja mõelda ja täiendavalt lisada. Selline laenulepingu vahepealne muutmine on erandlik. Paljudes KÜ-des jätkatakse stabiilse summaga remondifondi kogumist ja laenumaksed on selle hulgas, eraldi laenumakseid pole arvetel nähagi. Nõustun sellega ja toon vastavad intressikulud välja lisades. Samas kui ettevõte tahab edasi kasvada, siis kasum reinvesteeritakse, kasutatakse ettevõtte varade kasvatamiseks. Omanik võib ettevõttele ka laenu anda – laenu andmisele mingeid eraldi reegleid ei ole. Elanikelt raha kogumine nende maksmiseks käib läbi remondifondi rahade. Intressid on täpselt samasugune vahendatav teenus KÜ ja elanike vahel nagu muud vahendatavad teenused. Perekond ja sõbrad annavad sulle raha laenuks, sest nad on sind aastaid tundnud ja usuvad sinusse. Raha pärast on küll ja küll sugulasi ja sõpru tülli läinud. Sõbrad ja perekond ei ole võimelised reaalselt sinu äriplaani hindama, nad saavad hinnata vaid sinu isiklikku usaldusväärsust, kas sa oled siiani käitunud vastutustundlikult – lõpetanud kooli, pidanud töökohta, oled piisavalt intelligentne. Äriühingutel on kasum, millest makstakse intressid, mis finantskuluks. See summa tuleks tekstina välja tuua. Tulem sellest muidugi ei muutu-küsimus vormistuslikus pooles. Ülejäänud korteritel jääks ikkagi ülevaade palju nad veel peavad maksma laenu ja palju intresse. Laen ei nõuta palga tõendit. Seega mõtle hoolikalt oma riskid läbi ja ole konservatiivne, et sa nende usaldust ei petaks. Ettevõte „võlgneb“ omakapitali omanikele, aga tal ei ole kohustust seda tagasi maksta. Nende pädevus ei ole nii kõrge, nad ei suuda sind eriti nõustada ja nendelt saadavad summad ei ole suured. Samuti ei saa aru miks KÜ tulemi aruandes peab intressid näitama eraldi real. Bilansis tuleb nagunii muutus sisse viia. Soovisin soovitusi kuidas oleks mõistlik kajastada arve esitamise hetkel laenu põhiosa ja intresside nõuet, mis ühe reana arvel, bilansis aga võetud üles eraldi laenu põhiosa ja intresside nõue korteriomanike vastu. KÜ ei ole kasumit taotlev ja neid intresse ei maksta mitte tekkinud kasumist vaid vahendutegevusena kogutud raha arvelt. Järgmine finantseerimisallikas on inglisekeelse lühendiga FFF – friends, family and , ehk sõbrad, perekond ja „hobi-investorid“.

Laen firmadele | Kiirlaenud -

. Ka äriühingute laenude puhul ei võeta üles kogu intressikulu kuni laenuperioodi lõpuni. Mure aga on selles, et minu praegune palk ei laeku pangakontole, seega ei ole mul võimalik esitada konto väljavõtet. Ja õige lisa leidmine ei saa küll probleemiks olla sellisele käsitlusele. Laenu tagatiseks on KÜ nõuded korteriomanike vastu. Mu küsimuse móte oli midagi muud. Soovisingi erinevaid arvamusi, et kuidas mõistlikum/õigem oleks kajastada. Kommunaalid - jah vahendamine, kindlasti. Korteriühistuid on suht palju. Pankadelt selles etapis sa tõenäoliselt veel laenu ei saa. Kui laenuandjaks on sõbra firma, siis intressimaksetelt tulumaksu kinni pidama ei pea. Raha väärtus kahaneb aastatega, suure maja ühislaenu osa ette ära maksta on suht mõttetu. Professionaalsed investorid teavad, et nad võtavad kõrge riski ja aktsepteerivad võimalust, et nende raha kaduma läheb. Vahet ju pole kas muudad vaid üht või kaht näitajat korraga, nii laenu kui ka intresside saldot. Ühest vastust pole kusagilt võtta. Kui ettevõte teenib kasumit, siis selle kasumi võib omanikele dividendidena välja maksta. Intresside ülesvõtmise suhtes bilansis jään siiski teisele arvamusele. KÜ pole äriühing ja KÜ-s makstakse ka intressid elanikelt kogutavast vahendatavast rahast, nii et täiesti mõistlik on bilansis näidata KÕIK TEADAOLEVAD KOHUSTUSED, mis korteriomanikud kunagi maksma peavad, ka intressid. Tavalisel ettevõtjal on järgmiseks tasemeks pigem pangad ja muud krediidiasutused. Bilansis on näidatud kõik nõuded ja kohustused, nii laen kui intressid, kuni viimase maksetähtajani. Ma pole väitnud, et intressikulusid ei tohiks/peaks välja tooma tulemiaruandes. Laen ei nõuta palga tõendit. FFF miinused: summad ja tähtajad on piiratud, lisanduvad emotsionaalsed probleemid kui äri ebaõnnestub. Intresside tulumaksuvabastus kehtib ainult pangahoiustele. Kuna laenumaksete graafikud on üldjuhul koostatud annuiteedina, iga kuu kokku üks ja sama summa, siis elanikele on lihtsam esitada arvetel iga kuu eest üks ja sama summa. Küsi minimaalselt vajalikku raha ja ära kunagi laena raha neilt, kes ei saa selle kaotamist endale lubada. Bilansis on need loomulikult eraldi kirjas.

Samas kui projekt on hea, siis on ettevõttel võimalus saada soodsamalt ja ilma tagatiseta laenu ja sõpradel on jällegi hea võimalus veidi oma raha investeerida. Korteri müümisel hind on momendil just selline nagu lähiümbruses on, nii et varemalt ära makstud laenu tõttu seda kallimalt naljalt müüa ei saaks - ühesugused korterid maksavad ühepalju, oled laenu juba maksnud ära, või mitte. Mina lähtun ka loogikast, et laenu puhul on siiski KÜ vahendaja rollis. Pealegi intressid muutuvad. Elanikele arve esitades remondifondi makseteks vähenevad samal ajal bilansis nii nõuded kui kohustused laenu ning intresside osas. Ei kajasta ka mina intressikulusid tulemiaruandes. Ole nendega aus ja räägi riskidest, et suur osa alustavatest ettevõtjatest siiski ebaõnnestuvad. Aga toon siis ka tulemiaruandes välja. Olen näinud KÜ bilansse, kus kogu laen on pandud kahjumisse ja seda siis aasta-aastalt vähendatakse. Kogenud investorile on äri ebaõnnestumine aktsepteeritav risk. See Lisa aga annab omanikele täieliku ülevaate ka kommunaalide kohata. Reaalselt ei hakka keegi sellepärast pankadest pakkumisi võtma ja protsendi murdosad pole olulised, aga võib lähtuda Eesti Panga statistikast

Комментарии