Aga jah, mina pean ootama kuus kuud. Kui ei saa, siis mõtleme mingi summa kokku kraapida ja selle sissemaksu alla panna veel lisatagatisele lisaks. Aga eks uued korterid lähevad seal piirkonnas ruttu. Uus laenu saamise võimalus – ühisrahastus. Mitte sellised ninnunännud, vaid tore huumor üksteise suunal, mõisteti üksteist poolelt sõnalt jne. Ja müüma seda me ei hakkaks ei praegu ega tulevikus. Pangad on oma kodulehtedel välja toonud väga palju kasulikku ja vajalikku infot laenu taotlemise kohta. Mees läheb veebruaris panka võimalusi uurima aga ma ise ei julge väga kõrgeks ajada ootusi. Me võtsime elukaaslasega koos laenu ajal, kui mina olin alles lapsehoolduspuhkusel. Lisatagatis ei muuda inimest, kelle palk ei võimalda panga hinnangul laenu tagasi maksta, maksevõimelisemaks, seega ilmselt ta siiski üksi seda laenu ei saa. Kui tagatiseks jääb minu praegune korter + siis uus korter, ei pea sissemaksu olema.
Esiteks ei saa teises inimeses mitte kunagi kindel olla. Nüüd jätkub idüll uue naisega. Olenevalt kuust kas rohkem või vähem. Kuna see korter on täpselt sobiva asukohaga, siis paraku ei saa me oodata kuus kuud. Aga ma olen juba ühe kogemuse elus saanud. Ostsime viis aastat tagasi oma esimese kodu ja siis võtsime laenu koos. Peale seda aga ametlik elatis jne. Lähiaastatel võetud kiirlaenu puhul on äärmiselt keeruline, et mitte öelda võimatu, pangast laenu saada. Sissemakseraha ei olnud ja saime hakkama vaid lisatagatisega. Pangad on nüüd ettevaatlikumad. No ei jaksa ega saa oodata veel kuus kuud, kuniks koos saaksime laenu taotleda. Panen igal kuul päris korraliku summa raha kõrvale selleks puhuks ja mu mees teab seda ning absoluutselt julgustab seda. Ootaja aeg on pikk-seepärast mõtlesingi uurida, et kuidas teistel laenu saamine taolises olukorras on sujunud. Ega survet polnud ka, mees oli toetav ja kui oli juba mõnda aega otsitud edutult, otsustati et miks mitte pere luua. Minul nt juhtus nii, et kaks päeva enne notarit küsiti raha juurde, kuna tekkis uus tahtja, kes oli väidetavalt nõus rohkem maksma. Naine koos lastega visati kodust välja, esialgu aidati üürikorterit maksta kuniks naine töö leiab. Neiul küll kõrgharidus, aga töökogemust polnud ja kohe koolist tulles ei taha keegi väga tööle ka võtta. Nojah, lisatagatis on väga hea ja see võimaldab ilmsetl saada laenu ilma sissemakseta, aga tagasi tuleb laen siiski maksta ja selles teid ei aita lisatagatis, vaid piisav sissetulek. Mul just oli jutuks laenuhalduriga võimaliku uue korteri ost. Kunagi ei tea, mis võib juhtuda. Kellel aga puuduvad selles valdkonnas kogemused, kuid peas on kodu soetamise mõtted, siis tasub alustada pankade kodulehtedelt. Vanemate nimel olev lisatagatis ei ole ka ilmselt kuigi suur pluss, kuna nagu keegi juba eespool kirjutas, pank ei ole otseselt huvitatud kinnisvaraärist, et kui kellegi laen hapuks läheb, siis hakata selle inimese vanemate kodu maha müüma. Peaaegu kõik mõtlevad nii, ometigi juhtub.
Minu kogemus on, et see tõesti nii raudne ei ole. Kuna perel on olemas oma linnakorter, müüsime eelmise kodu maha ja kolisime siia. Mitte mingit päris miljonäri, aga selline väikese IT-firma omanik, kelle aastasissetulek ikka paarisaja tuhande kanti. Elasid väga kenasti, suur armastus. Üldiselt pank ei tee seda laenuäri selleks, et saada omale kinnisvara. Panga jaoks ei olnud see takistuseks, kui kaaslaenaja oli olemas, öeldi, et mina üksi lapsehoolduspuhkusel olles poleks saanud, aga kaaslaenajaga küll. Usu, sa ainult mõtled selle korteri endale eriliseks, kuna tahad kähku midagi kätte saada.
Järelturu korteri ostmisel ning lisatagatise kasutamisel soovib pank eksperthinnangut, mille on koostanud laenuandja poolt aktsepteeritud kutseline hindaja. Ainult et väga kurvaks teeks see.
Soodsad laenud. Kiirlaenud kuni 4000 eurot, väikelaenud kuni.
. Kui omafinantseering puudub, on võimalik kasutada lisatagatist - pangad eelistavad nendena kortereid või elamuid. Väljaspoolt vaadates olid nad üks ägedamaid paare tutvusringkonnas. Nii et põhiline on ikkagi teie sissetulekud, sinu palk ja mehe palk, mis loevad. Meil on väike laps ja ma ise alles läksin tööle. Tihtipeale saab kinnisvara ostmine alguse vajadusest suurema, väiksema, ilusama, looduslähedasema või säästlikuma elukoha järgi. Saidki lapse ja kõik tundus kena. AGA kõik muutub peale lahkuminekut. See polnud küll seotud varaga, aga see õpetas mulle, et ükskõik kui kaua sa inimesega koos oled – täielikult tundma saad teda alles siis kui oled lahkumineku temaga läbi teinud.
Vähe sellest! Abielupaaril oli aastate jooksul kogunenud kaks korterit, elumaja ja suur talu koos sadade hektarite maade ja metsadega, mille üles ehitamiseks kulus laste lapsepõlv ja abielupaari noorus. Lisaks veel asjaolu, et nii kaua kui teie oma asju ajate, siis võib too korter juba ammu maha müüdud olla. Müüme auto maha ja loodame siis proovida. Laenuga korteri ostmisel tuleb arvestada, et Sa oled kohustatud kindlustama nii oma ostetava kui ka tagatisvara ning sellest tulenevalt lisanduvad Sinu igakuisele laenu tagasimaksele kakodukindlustuse maksed. Kinnisvarast sai ta mehe kavala vangerduse tõttu vaid laguneva elumaja, kõik muu jäi mehele. Enne ametlikku lahutust oli mees salaja kogu metsas nii palju kui võimalik teinud lageraie ning lahutuse järel jäi naisele vaid kohustus uus mets peale istutada, mingit raha ta sealt ei saanud, kuna ei osanud ise õigel ajal nõuda. Uus laenu saamise võimalus – ühisrahastus. Meil oli neli sellist “suren-ära-kui-ei-saa” maja enne praegust kodu, mida me lõpuks siiski erinevatel põhjustel osta ei saanud. Sissemaksu me rahaliselt ei paneks aga olemas on korralik lisatagatis hinnatud kohas. Ning esimeses järjekorras haaratakse ikka kõige paremad – isegi, kui Teil endal pole korruse suhtes eelistust, võib see hiljem korterit müües määrav olla; paljud ostjad näiteks ei taha esimest ega viimast korrust. Laenu saamise kõige esimene nõue on piisavalt suur sissetulek, et Sa jõuaksid tulevikus laenu maksta. Seega peab inimesel endal olema kas mingi summa raha sisse panna või siis lisatagatis, et tagatiste koguväärtus oleks nõutud mahus suurem kui laenusumma, mida nad tagavad. Masu ajal tekkis terve suur seltskond inimesi, kes arvasid, et suudavad laenu teenindada, aga ei suutnud. Sellest pidi saama nende kodu pensionieas. Varsti saadi teinegi laps, pidid tulema pulmad, uhke kihlasõrmus sõrmes, planeerimine osaliselt juba käis ja siis käis pauk! Meespoole firmasse tuli tööle keegi uus ja ei läinud kaua, kuniks kogu see idüll purunenud oli. Tagantjärele oleme ülimalt tänulikud, et me neis ei ela. Lisatagatis võimaldab seda, et omaosalust rahas maksta pole vaja. Siis tuleb inimese tegelik loomus välja. Noor neiu kohtas kohe keskmisest edukamat meest. Paar näidet suguvõsast mis mõne aasta jooksul juhtunud: Abielupaar oli üles kasvatanud kolm last + meespoole väikese venna, kes noorelt emata jäi. Ei tasu mõelda, et minuga ei juhtu. Ühel päeval tuli naine koju ja mees oli päeva jooksul oma asjad kokku pakkinud ja armukese juurde läinud. Aga laenu läheb küsima mees ja laenu võtab üksi. Mees on nüüd armukesega sündinud tütrele helde issi ja teeb kaotatud aega tasa, teiste lastega kontakti ei hoia, samuti ei hooli lapselastest. Oodake natuke ja esitage koos taotlus. No panka see muidugi ei huvita, et me kõik kahepeale maksame, kui mina kaastaotleja pole kodulaenul 🙂 Jah, panga silmis sina oled kõrvaline isik ja sinu sissetulekuga arvestada ei saa. Mitte keegi mitte kunagi ei usuks temast seda, et ta midagi sellist teeks. Kõik firmad, varad sh kinnisvara on meil pooleks või suisa täielikult minu nimel. Hiljem on välja tulnud, et tegu oli pikalt plaanitud teoga ning et selle armukesega on tal täiskasvanud tütar, kelle olemasolust keegi ei teadnud. No vähemalt mina räägin küll enda kogemuse põhjal. Ja soovi korral võib ta ju pool korterit minu nimele kirjutada. Ise valisin korterisse juba uusi põrandakatteid. Enamik mehi seda ei tee, aga kuni lapse kolmanda eluaastani on mehel kohustus ka lapse ema üleval pidada.
Vali parim 1000 euro väärtuses kiirlaen 6 kuuks.
Lisatagatis ei pea tingimata olema laenutaotleja isiklik vara, sobib ka lähisugulaste oma.
Väikefirmadel uus võimalus laenu saamiseks -
. Lisaks vaatavad laenuhaldurid üle ka laenutaotleja tarbimisharjumused ning muud krediidikohustused. Uute ehitiste puhul sobib pankadele üldjuhul hinnapakkumus või notariaalselt kinnitatud eelleping kinnisvara ostuks-müügiks. Kui Sul ei õnnestu kõigile oma küsimustele internetist vastust leida, siis tasub broneerida aeglaenuhalduri nõustamisele - väärt nõu saab täiesti tasuta. See tähendab, et talle kehtivad laenu taotlemisel/saamisel täpselt samad tingimused kui peataotlejale. Mitte kunagi! Isegi mitte oma lapses. Ka kõige suurem armastus võib lõpuks kustuda ning siis pole enam vabatahtlikult poole korteri kellegi nimele kirjutamisest juttugi. Võib-olla kui koos laenutaotluse esitaksite ja sissemaksuraha ka olemas oleks, siis saaksite laenu, kuid siis ka väiksemale summale kui teil hetkel plaanis on. Soovitav on teha ka laenukindlustus, mis tagab laenukohustuse täitmise nt. Teine näide on tavapärasem ja selliseid kohtab igal pool. Isegi kui mees ise on tubli, õilis ja hea, siis ära kunagi usalda teisi naisi! Mehed on ülimalt manipuleeritavad ja osav naine võib neid panna tegema mida iganes. Ta armastab mind ja meie last ja mina teda. Samuti jääb ostja kanda hüpoteegi seadmise tasu. Aga tean ja tunnen enda kaaslast.
Peale palga arvestatakse sissetuleku hulka ka teised dokumentaalselt tõestatud ja regulaarselt laekuvad tulud, näiteks üüritulu ja vanemahüvitis. raske tervisekahjustuse või töökaotuse ajal. Sain rahus lasega kodus olla pikemalt. Kui see panga silmis midagi juurde annab, saaksime lisatagatise kohe enda nimele kirjutada. Kui ei saa, siis pole enam midagi hullu kuus kuud oodata ja midagi teist vaadata. Uus kodu läks ka mõlema nimele. Samas on mees öelnud, et ta on täiesti arvestanud, et kui peaks lahkuminek tulema, siis alustab ta taas nullist ja kõik jääb mulle ja lastele. Tema rahalist panust on seal oluliselt rohkem kui minu oma. Pangalaenuga kodu ostmine ei tähenda aga üldsegi seda, et ise ei pea ühtegi eurot panustama. Eks ole näha, mida pank vastab veebruaris. Meil korruse osas eelistusi ei ole. Maksin tagasi oma eluasemelaenu ja küsisin millised võimalused mul praegu on. Teisi igakuiseid kohustusi ei ole. Laenu taotlemisel uuritakse põhjalikult ka taotleja tausta ning finantskäitumist. Kellel on juba varasemalt laenuvõtmise kogemus, see teab, kuidas tuleb toimida, sest ajaga laenu taotlemise protsessis midagi oluliselt muutunud ei ole, ainult laenu saamise tingimused on karmistunud.
1. kiirlaen 0% intressiga. Väikelaen kuni 10 000€
. Nüüd aga on aeg edasi läinud ja soovime endale enda kodu. Tasuta elamispinda ma omale ei otsi 😀 On ikka Käod siin! Oleme mehega võrdsed partnerid ja panustame ühtselt perekonna heaolusse. Samas oleneb protsent ka sissetuleku suurusest – laenutaotlejal, kes teenib keskmisest tunduvalt suuremat palka, võib eelnimetatud protsent olla suurem, kuid alla keskmist palka teeniva laenutaotleja puhul võidakse seda protsenti vähendada. Üldjuhul algab kinnisvara ostmine omarahaliste vahendite ülevaatamisest ning enamasti tuleb lisafinantseeringuna pangast laenu võtta. Samuti raskendab laenusaamist asjaolu, kui muude liisingute või laenude tagasimaksmised on viibinud. Selliselt toimides ei teki olukorda, kus väljavalitud unistuste kodu ei saagi osta, sest laenuvõikemus ei ole panga ees piisavalt suur.
Autoliising ja liisingukalkulaator | SEB
. No panka see muidugi ei huvita, et me kõik kahepeale maksame, kui mina kaastaotleja pole kodulaenul 🙂 Please wait.
